主题：2016年是楼市的风水岭，赶上的赚了，没赶上的悲催了

送别了2016，迎来了2017，在这个春天，楼市的确有点“春寒料峭”。先是“首套房利率普遍上调至9折或基准利率”；而后是“二套房贷款年限缩短至25年”；再就是近来“银行鼓励购房者提前还款”。虽然这些主要是商业银行的市场行为，但这些“态度”性的动向，已经在告诉我们一件事：买房已经不那么容易了。特别是银行鼓励购房者提前还款这条消息，的确让我们有点措手不及。看看我们的借款合同吧，购房者如果要选择提前还款，基本上都是要承当一定金额的罚息。而现在银行竟然鼓励我们早点还款。之所以这么做，其实道理也很简单，对于银行来说，房贷已经不是最赚钱的业务了，早点收回资金用于更赚钱的业务。据了解，目前银行鼓励那些首套房的贷款，这些贷款主要发放于2016年以前，有的利率折扣达到了7折。按照现在的标准，7折利率是3.43%，而很多银行5年期存款利率都已经超5%，7折利率的房贷已经是亏本的生意。贷款不容易，买房难上加难再来看看1月份的信贷数据，M1与M2的剪刀差只有3.2%，与去年同期相差甚大。这表明了资金正逐渐改变流向，以往房地产是主要流向，而现在，资金已经逐渐向实体流入。看看近期的股票吧，有色金属、基建相关的股票表现相当出色。